经历了28名参加者的529次出价，一间坐落于上海徐汇区的住宅于1月12日中午被成功拍出。该住宅的卖价是起拍价的2倍，较销售市场成交价高于38.6%。参加竞拍的纪老先生对第一财经新闻记者说，这一卖价连小区业主自己也没有想起。

　　该住宅总面积为189.73平米，起拍价为1412.58万余元，参拍者需交纳150万余元的担保金，抬价力度为一万元。历经529轮出价，一名参拍者以2801.58万余元的价钱拍摄的该间住宅，即每平米14.77万余元。在搜房网服务平台上，同一小区域内同样总面积的房子市场价多在2000万元左右，当月均值成交价为每平米13.08万余元。

　　“大家考虑到价格在13万余元之内，出的价钱大概是2400万余元，想不到这一价钱迅速就被甩在了后边。小区业主那时候还惦记着是否可以使冲到2700万余元，結果居然超出了2800万余元。”说起自身参加的这次竞拍，纪老先生表述了明显的出现意外心态，持续创出新纪录的出价远远地超过了参拍者和小区业主的预估。

　　线上上法院拍卖服务平台竞价住宅用地，已变成一种愈发广泛的买房方式。据第一财经新闻记者统计分析，仅在阿里拍卖服务平台上的住宅用地总数就在近5年间从约十万套提高至约三十万套，出价轮次在500之上的竞拍不在少数。

　　法拍房的起拍价通常比市价低15%~30%，参加者大多数怀着“检漏”的心理状态添加到参拍队伍中。殊不知，近几年来法拍房的交易量价钱持续上涨，一线城市的法拍房乃至可以拍出高过市价一倍的价钱。持续高新企业的价钱让“检漏”变成过去时。

　　参加本次竞拍，纪老先生大量的是出自于法拍房不限购政策的考虑到。“法拍房不限购政策，沒有户籍、沒有买房信用额度都能拍，见到这一房屋还不错，起拍价也适合，自然要来试一试。”

　　上海市链家房产投资分析师卢文曦对第一财经新闻记者表明，如今选购法拍房主要是为了更好地让沒有购房资格的人“攘外必先安内”，“如今选购法拍房在价钱上并不划算，贷款期限短，年利率相对性较为高。并且法拍房的状况非常复杂，在其中的风险性也非常大，对不了解领域的一般买房者来讲還是存有较多可变性要素。”

　　但是，就算“检漏”机遇已不，买房销售市场的高关注度仍会推动法拍房参与性的提高。有地产行业咨询管理公司责任人对第一财经新闻记者表明，法拍房的高关注度可能不断，“一方面，时下新房子和二手房的关注度较高，实质上是供货不够，法拍房也是供货来源于之一；另一方面，法拍房不限购政策、不报名参加摇号申请，在那样的情况下能挤压成型大量的客户满意度到法拍房销售市场，法拍房供给量原本就小，只需略微提升一点要求，关注度的提高便会很显著。”

（文章内容来源于：第一财经人民日报）