房贷转贷到底能不能做？背后有什么风险？本期揭秘转贷套路有多深

房贷转贷真的可行吗

点开听倪倪怎么说

最近朋友圈关于房贷转贷的广告越来越多，把原来的高利率转为3字头的利率，这真的可行吗？

◎图源网络

我们先来了解一下房贷转贷是什么，简单来说，就是你先把按揭贷款还清，然后再转换成利率低于4%的经营贷。

听起来是不是还诱人的？但这背后可藏着不少风险。

首先，如果想把房贷转成经营贷，是需要条件的：

第一，房子的房产证必须要有；

第二，要先把按揭的贷款还清；

第三，家庭名下需要有一家注册至少满一年的公司，并且持股至少有半年才行。

那么无法还清贷款，就得找垫资公司帮忙，家里没有现成的公司，还得注册或购买公司。

如此一来，风险也就成倍增加

中介帮你办理一切事情时，都存在被骗的风险，如果遇上骗子，那你已经付出去的钱很难收回；

而且这种低于4%的抵押经营贷，只有10年，当你不能在10年内还清或将房子卖出，那你将面临房子被拍卖的风险

更重要的是，实际上，经营贷款是银行针对中小企业或个体工商户的信贷产品，国家曾明确表示，严防经营用途贷款违规流入房地产领域，也就是说这是违规的行为。

所以，总的来说，不建议大家去做房贷转贷，表面上看起来省了不少钱，但背后隐藏的风险更大。

关于房贷转贷，

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